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广东二套房贷新政暂不实施 广州4大行仅建行执行

* 来源 : * 作者 : admin * 发表时间 : 2015年04月15日 * 浏览 : 6

     今天上午,业内有传,广东银监局发了紧急通知:二套首付暂不调整至4成。南都记者从广州部分国有银行和股份制银行分行获悉,银行确实收到通知,二套放贷新政策等银监另行通知。
     广州:四大行仅建行可二套首付4成
     对上述新动态,业内人士郑大源确认“消息为真”。他表示,之前有银行表示可以执行新政,都是为了偷步抢客,实际上尚未执行。昨日,工商银行政策已经落地,但被叫停,郑大源手上也有数名客户受到影响。
     房产君随后咨询市内四大银行个贷部,发现只有建设银行依然坚持二套首付可依新政做四成,其余银行均表示还得等。
     建设银行:位于江湾桥南的支行表示,首套未结清,二套首付也可四成,不过有准入规则,比如第二套是否普通住房等。
     农业银行:位于天河林和西的支行表示,如果首套未还清,二套首付目前最低只能五成,利率则上浮10%,如果结清此前房贷,则可算首套,首付三成,利率可打92折。
     工商银行:支行表示一直没收到通知,二套首付还按六成算,利率一定会上浮,但上浮多少则可以讲价。有知情人士表示,工行昨日就有支行执行四成首付的新政,但今日突然收到银监会通知,二套首付四成政策暂时回炉,得待广州市政府确认方可执行。
     深圳:7家银行已下调二套房首付
     二套房新政落地后,深圳各大银行在第一周的表现颇为淡定,但就在上周(4月6日-4月12日),有7家银行步调一致的下调了二套房首付成数,新政落实速度大大加快。
     此外,在“3·30”新政的执行方面,上周先后有8家银行下调了首套房利率,其中农业银行推出首套房8.5折的超低优惠,超过此前汇丰银行,一跃成为深圳优惠力度最大的商业银行。
     上周,深圳共7家银行下调二套房首付成数。融360最新监测数据显示,农业银行、工商银行、光大银行、邮储银行及建设银行将首付由7成下调至4成,交通银行及招商银行将首付成数下调至5成。但是上述银行的二套房利率均没有变化,依然维持基准上浮10%。
     值得注意的是,就在上周,深圳共有8家银行调整了首套房贷款利率,8家银行步调一致全部下调。调整以后,深圳共有5家银行的首套房利率在9折以下,其中农业银行利率低至8.5折,优惠利率超过此前一直居于第一位的汇丰银行,成为深圳优惠力度最大的商业银行,并创下首套房利率的历史新低。
     北京:新政“缩水”,二套首付5成是主流
     与首套房贷款支持政策的迅速落地不同,二套房贷“首付比例由六成降至四成”的新政出台已经半月有余,北京商报记者昨日在调查中发现,虽然不少商业银行在二套房贷新政推出不久就喊出了“口号”,表示严格按照三部委联合发布的文件要求执行,最低首付款比例调整为不低于40%。但是在具体执行过程中,北京地区二套房贷首付比例五成是主流。
     据贷款机构伟嘉安捷相关负责人介绍,目前北京地区大多数银行对二套房的首付比例统一执行50%的标准,利率依然为基准利率上浮10%,其中五大国有银行有四家银行的首付比例为50%,工商银行的首付比例仍为60%。同时,华夏银行、浦发银行、友利银行的二套房首付比例也为50%。
     部分银行表示,虽然总行的政策已经下发,但是北京地区仍在研究,目前还没有确定。