请登陆后台添加(banner)标题

新闻分类
联系我们

电   话:0771-3909051 

传   真:0771-3909013

E-mail:ZCJT0771@163.com

邮   编:530000

地   址:南宁市竹溪大道14-2号新新旺角综合楼

当前位置 > 首页 > 新闻中心
所有新闻
 

5月上海房价涨幅达2.32% 下半年或买涨不买跌

* 来源 : * 作者 : admin * 发表时间 : 2015年06月02日 * 浏览 : 11
     在多轮“救市”政策刺激下,楼市成交量呈现“红五月”行情。某研究院对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,5月份,全国100个城市新建住宅均价为10596元/平方米,环比由跌转涨,上涨0.45%。从涨跌城市个数看,48个城市环比上涨,52个城市环比下跌。同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年5月份相比下跌3.73%,跌幅较上月收窄0.73个百分点。
     另外,北京、上海等十大城市新建住宅均价为19148元/平方米,环比上涨0.99%,涨幅较上月扩大0.87个百分点;同比仍下跌,但跌幅收窄1.13个百分点,至2.33%。
     百城中48城新建住宅价格环比上涨
     5月份,100个城市中,住宅价格环比2015年4月上涨的城市个数为48个,较上月增加9个。涨幅居前十位的城市依次是:深圳、上海、泉州、东营、镇江、保定、武汉、太原、厦门、株洲。其中,深圳、上海涨幅超过2%,居前两位。
     住宅价格环比下跌的城市个数为52个,较上月减少8个。跌幅居前十位的城市依次是:湖州、乌鲁木齐、南宁、芜湖、张家港、新乡、桂林、贵阳、汕头、宜昌。其中,湖州跌幅超过2%,居首位。
     同比来看,2015年5月,百城住宅价格同比2014年5月下跌3.73%,跌幅收窄0.73个百分点。100个城市中,有87个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月减少3个。其中,桂林、三亚等16个城市跌幅超过10%。
     十大城市新建住宅均价19148元/平
     根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示,2015年5月十大城市住宅均价为19148元/平方米,环比上涨0.99%,涨幅较上月扩大0.87个百分点。十大城市中,除杭州环比下跌0.43%外,其余城市均上涨。深圳、上海涨幅居前两位,分别上涨2.68%和2.32%。
     同比来看,十大城市住宅价格同比下跌2.33%,跌幅较上月收窄1.13个百分点。十大城市中,深圳、上海同比上涨,其余城市均下跌。深圳上涨4.69%,居首位,上海上涨2.7%。下跌的城市中,杭州、重庆(主城区)跌幅较大,分别下跌11.64%和11.2%。
     下半年或现“买涨不买跌”
     北上广深一线城市、武汉、太原、南京、苏州、南昌、等部分二线城市,楼市成交量已经呈现出“红五月”的行情。同策咨询研究部总监张宏伟告诉中国经济网记者,在政策刺激之下,各个城市加速去库存,部分城市尤其是一线城市、部分基本面良好的二线城市去库存压力减轻,从房价表现来看就是跌幅开始收窄,部分城市房价开始领涨。
     “但是,大中城市的楼市分化依旧明显,尽管部分城市房价开始上涨,楼市基本面也开始出现复苏好转态势,但是大多数城市房价仍然没有明显上涨现象,或者仍然处于同比或环比小幅下跌状态。”张宏伟表示,当前大多数城市仍然处于去库存阶段,仍然没有明显复苏和好转。
     展望后市,市场机构预测,由于“救市”政策发力及房企推盘周期等因素,6月份楼市成交量或短期反弹,价格可能逐渐坚挺,对于市场基本面良好的城市,下半年预期涨价或买涨不买跌的现象或提前来临。